常見的幾種房屋安全鑒定類型有哪些？有什么要注意的呢？讓我們來了解一下吧。
1．可靠性鑒定：對既有工業或民用建筑的安全性、使用性進行調查、檢測、分析驗算和評定等技術活動。區別：安全性包括承載能力和整體穩定性等，使用性包括適用性和耐久性。
2．安全性鑒定：對既有工業或民用建筑的結構承載能力和結構整體穩定性進行調查、檢測、驗算、分析和評定等技術活動。
3．使用性鑒定：對既有工業或民用建筑使用功能的適用性和耐久性進行調查、檢測、分析、驗算和評定等技術活動。
4．抗震鑒定：通過檢查現有建筑的設計、施工質量和現狀，按規定的抗震設防要求，對其在地震作用下的安全性進行評估。
5．危險性鑒定：根據調查、檢測和分析驗算結果，對既有結構的危險性按照規定的標準和方法進行評價。目的在于判定被鑒定房屋的危險性程度。
6．專項鑒定：針對建筑物某特定問題或某特定要求進行鑒定。
7．應急鑒定：為應對突發事件，在接到預警通知時，對建筑物進行以消除安全隱患為目標的緊急檢查和鑒定；也指突發事件發生后，對建筑物的破壞程度及其危險性進行以排險為目標的緊急檢查和鑒定。
幾個重點要注意的：
1．在開業前的生產經營類房屋是需要進行鑒定的，并應進行可靠性鑒定，但嚴禁僅進行使用性鑒定。
2．使用性鑒定和危險性鑒定報告均不能作為判定房屋結構安全的依據。
3．房屋安全鑒定報告應由親歷現場的項目負責人或主要鑒定人員編制，并加蓋簽字人一級注冊結構工程師執業章和鑒定機構房屋安全鑒定專用章。
